Categoría: Terrazas

#desdemibalcón, sí el tuyo, el de tu casa

Como habrás podido ver en nuestras redes, hace unas semanas que arrancamos el reto de construir, balcón a balcón, una fachada virtual, con todos los balcones que nos mandéis a nuestro perfil de instagram durante estos días con la etiqueta #desdemibalcón. Cuando termine el confinamiento, tendremos una fachada llena de color, creatividad y solidaridad. Una fachada que surge de vuestros balcones, como lo hacen los edificios de viviendas, o como explicamos en nuestro anterior entrada, de casas, que se generan desde viviendea.com
Una fachada…a vuestra manera, una fachada desde vosotros. Una fachada Viviendea.

La vida a pie de balcón

Y desde esos balcones nos hemos dado cuenta de que nuestras casas ganan valor con un espacio exterior que podemos usar. Un balcón o una terraza son elementos que aportan versatilidad a nuestras casas y nos permiten disfrutar, de forma privada, de la luz y del ambiente exterior, conectando nuestras casas hacia afuera.
Nunca antes habíamos vivido encerrados en nuestras casas como lo estamos haciendo estos días. En nuestro acelerado ir y venir, nuestras casas eran viviendas dormitorio/sofá, donde pasábamos el tiempo que nos dejaba nuestro horario laboral. El resto de la vida, del ocio, sucedía en la calle, en el atasco, en el metro, en las terrazas de los bares, en el gym, en los jardines…
Y ahora nos quedamos en casa. Y ahora nos quedamos sin zona común, sin bares, sin gym y ¿sin terraza?.

desde mi balcón
Desde tu balcón. Photo by Skiathos Greece on Unsplash

Pongámonos técnicos

Lo primero que tenemos que entender es la diferencia entre el concepto de balcón y el de terraza. 
Un balcón es “un espacio exterior de la vivienda para asomarse al exterior”. No suelen tener más de un metro de anchura y una superficie que no tiene porque ser superior a 1 metro cuadrado. Como mucho podremos sacar una silla o que nos dé algo el sol. Pero nos deja salir. Nos da aire. Nos deja respirar.
Una terraza tiene una mayor dimensión que el balcón. Estamos hablando que una terraza debería tener una anchura mínima de 2 metros – recomendable de 2,40 metros – y una superficie mínima de 6 metros cuadrados – recomendable 9 metros -. Una terraza ya está pensada como otra zona de la vivienda donde no solo se puede disfrutar del espacio exterior, se puede vivir el mismo. En una terraza se debe de poder colocar amueblamiento para sentarse – sofás, sillas, sillones, hamacas – para comer – mesa y sillería – o ambas cosas a la vez.

Metro a metro

Como os contamos en la entrada del metro cuadrado, las terrazas no computan totalmente en la superficie construida de la vivienda, lo hacen a la mitad. Por eso, como norma general, no se proyectan terrazas en las viviendas, ya que la superficie construida a vender es menor y el promotor se decanta por hacer estancias interiores más grandes o miradores con el fin de aumentar la superficie comercial de venta. Y muchas veces, cuando nos dan terrazas, ya nos encargamos los usuarios de cerrarla e incorporarla al salón comedor. No tenía valor, porque la mejor terraza es la del bar y el mejor jardín, el de debajo de casa. Pero nos hemos tenido que quedar en casa. 

Si no es a tu medida, no es «tu» casa.

Y nos quedamos sin balcón, sin terraza, sin aire y sin sol. Aquí la importancia del concepto “vivienda a TU medida”. Con VIVIENDEA, tu próxima casa tendrá lo que tú quieras, sí o sí. 
Y tendrá terraza, seguro, porque el 80% de los usuarios de Viviendea nos pedís viviendas con terraza. Lógico y normal. No hacía falta confinarse en casa para darnos cuenta de que en casa se está bien, pero en una casa con terraza se vive mejor.
Una vez que superemos al Covid19, en tu casa lo más importante será tu terraza, tu aire, tu sol…. Tenlo en cuenta cuando entres en vivendea.com y marca la casilla “quiero terraza”.
Un abrazo. Desde nuestros balcones, desde nuestras terrazas, desde nuestras casas a las vuestras. 
Y recordad: quedaos en casa. Nos vemos en los balcones.

terraza

¿Cuánto encarece una terraza el precio de la vivienda?

Las terrazas son uno de los bienes más codiciados porque nos permiten desconectar y disfrutar del aire libre sin salir de la ciudad.

Cada vez son más las familias que buscan disponer de este espacio en sus hogares para poder contar con un lugar de desconexión durante todo el año. No se buscan espacios realmente grandes, si no estancias que permitan disfrutar de un respiro. Por esta razón, los balcones y las galerías también son una buena opción para los compradores.

Las terrazas son un lugar perfecto para celebrar reuniones con amigos, tomar algo o conseguir disfrutar de un momento de calma. Deben ser lugares cómodos, que estén adaptados al espacio y a las necesidades para poder ofrecer todas las comodidades que se buscan en este espacio.

terraza

Además de las ventajas relacionadas con el ocio y la calidad de vida, las terrazas ofrecen muchos más beneficios. Generalmente, estos espacios aportan una gran luminosidad al interior y aumentan el valor de las casas de manera notable a la hora de una venta futura.

Sin embargo, el privilegio de contar con un espacio al aire libre en nuestro piso o casa supone un incremento importante en el precio a la hora de comprar la vivienda.

Según los últimos datos, una vivienda que dispone de terraza puede incrementar su precio hasta un 36% en relación a una casa que no cuente con espacio exterior. De media al comprar una casa, los españoles pagamos 156.005 euros. Mientras que, si optamos por una vivienda con terraza, podemos llegar a pagar hasta 212.792 euros.

Entre las capitales españolas que más pagan por sus casas con terraza, se encuentra Santander, donde pagan hasta un 67,4% y Gran Canaria, que ven los precios incrementados hasta un 63,7%. Por el contrario, Zamora (0,9%), Salamanca (6,7%) y Lugo (8%) son las ciudades que menos sufren la subida de precios por contar con terraza.

Como hemos comentado en ocasiones en Viviendea, el precio es uno de los factores que más influyen a la hora de tomar la decisión de comprar una casa. Pero, también es importante decidirse por una vivienda en la que nos sintamos a gusto y que sea acorde a nuestras necesidades y gustos.