¿Conoces la construcción bajo demanda? El sector inmobiliario se encuentra en un punto de constante evolución y adaptación, y, aunque forma parte de uno de los mercados más consolidados, como otros, se tiene que adaptar a los cambios sociales, económicos y culturales.
En los últimos años se ha observado un gran crecimiento en la demanda de propiedades, tanto en grandes ciudades como en pueblos más pequeños y muchas de estas compras se realizan bajo demanda. Por ello, en este artículo te contamos por qué es más eficiente la construcción bajo demanda en el sector inmobiliario.
¿Qué es la construcción bajo demanda?
La construcción bajo demanda se sitúa como un enfoque moderno dentro del sector de la construcción que se centra en responder de manera rápida y personalizada a las necesidades específicas de los clientes. De esta forma, se obtiene un mayor grado de flexibilidad en el diseño y en la construcción de los proyectos, adaptándose así a las preferencias, necesidades y requisitos de los posibles clientes.
Además, se trata de un tipo de construcción que se adapta más a la actualidad, utilizando tecnologías avanzadas para crear componentes y estructuras en base a los requisitos del comprador.
Teniendo esto en cuenta, podemos decir que este método no solo mejora la eficiencia de las construcciones reduciendo el desperdicio de materiales y tiempo, sino que también permite una personalización sin precedentes de proyectos tanto residenciales como comerciales, mejorando así la satisfacción del cliente y la relevancia y exclusividad del producto final.
En un mundo en el que la exclusividad y la personalización de los bienes cuenta un papel fundamental, las construcciones bajo demanda se encuentran en el punto de mira de los posibles compradores, estando así más cerca de “la casa de sus sueños”.
¿Por qué construir bajo demanda es más eficiente?
Teniendo en cuenta lo anterior, es fácil afirmar que la eficiencia de construir bajo demanda en el sector inmobiliario es mucho mayor que la de desarrollar un tipo de construcción tradicional, pero el análisis va más allá.
Actualmente se puede observar un gran incremento en los precios de la vivienda debido a la escasez de inventario y a la alta demanda, lo que genera grandes preocupaciones sobre la asequibilidad y el acceso a la vivienda a corto y largo plazo por gran parte de los compradores.
A esto, se suman muchos más factores. Entre otros, hablábamos de cómo los cambios sociales afectan de forma directa en la manera de comprar y vender. Por ejemplo, la preocupación social por el cambio climático supone una gran diferencia en este sector tradicional, siendo muy contaminante y buscando cada vez más opciones que se ajusten a las necesidades y demandas de los consumidores.
De esta forma, la sostenibilidad y las nuevas tecnologías se están convirtiendo en aspectos cada vez más prioritarios, impulsando innovaciones en la construcción y la gestión de propiedades para responder a las expectativas modernas de eficiencia y responsabilidad ambiental.
En este marco, la construcción bajo demanda de las propiedades afecta de forma directa a la eficiencia de las mismas ya que desde el inicio del proyecto conoces las necesidades y preferencias de los consumidores, lo que te aporta mayor seguridad y te permite ajustarte a ellos, obteniendo así grandes beneficios.
Beneficios de la construcción bajo demanda en el sector inmobiliario
Los beneficios de la construcción bajo demanda son muchos para todos los involucrados en el proceso, desde la promotora hasta el consumidor final. Teniendo en cuenta esto, podemos decir que los principales beneficios de este tipo de contrucción son:
1. Minimización del riesgo financiero
Cualquier tipo de inversión trae consigo un riesgo financiero, pero, cuando se trata de inversiones tan grandes este riesgo aumenta.
La construcción bajo demanda supone una gran reducción del riesgo financiero al asegurar a los compradores antes de comenzar la construcción, garantizando así un mayor flujo de ingresos desde el inicio.
De esta forma se eliminan las incertidumbres asociadas con la venta de las promociones ayudando a reducir el problema de los edificios vacíos o no vendidos que pueden suponer grandes pérdidas a las promotoras y arquitectos.
2. Ajuste a las necesidades del mercado
La construcción bajo demanda permite una mayor adaptación a las necesidades del mercado y de tus futuros compradores, lo que también ayuda a estar más alineados con los mismos.
En lugar de anticipar lo que los clientes podrían querer, el hecho de contar con datos reales de lo que buscan compradores reales, reduce el riesgo y ayuda a ajustarse de una mejor forma a las preferencias y expectativas que los compradores tienen de su futuro hogar, aumentando la posibilidad de satisfacer sus necesidades y, con ello, de aumentar las ventas.
Entre estos datos se pueden incluir el diseño de los espacios, los interiores, los extras, los servicios del edificio y otras características más específicas, que van desde el número de habitaciones hasta las preferencias en los items del baño, haciendo que las propiedades sean más atractivas para su público objetivo.
3. Mejora la gestión de recursos
Este modelo de construcción promueve una utilización más eficiente de recursos como materiales, mano de obra y tiempo, ya que reduce en gran medida los tiempos de elección e investigación para adecuarse a la demanda.
Tener un proyecto asegurado y una demanda clara ayuda a los desarrolladores a planificar de manera más efectiva cada punto de la gestión, desde la compra de materiales, hasta la contratación de trabajadores, lo que reduce el desperdicio y optimiza el uso del capital.
4. Fomenta la innovación
La construcción bajo demanda estimula la innovación en el diseño y construcción de las propiedades, reduciendo el riesgo de innovar y que no sea bien aceptado por el consumidor final.
Al conocer las necesidades y preferencias de los posibles compradores, la implementación de tecnologías avanzadas y prácticas de construcción adaptadas a lo que busca cada persona ayudan a mejorar la calidad de las construcciones y promover una construcción más eficiente y respetuosa con lo que nos rodea.
5. Mejora en la satisfacción del cliente
Al final los clientes son el centro de las construcciones, que son creadas para ajustarse a sus expectativas y satisfacer sus necesidades, por lo que este tipo de construcción mejora todos los objetivos.
Al involucrar a los compradores desde el principio, hay más probabilidades de que el producto final realmente cumpla con sus expectativas y necesidades, lo que puede traducirse en la obtención de grandes beneficios, como una mejora de las ventas, de la reputación para el desarrollador y una mayor lealtad del cliente a largo plazo.
Cómo mejorar la eficiencia de la construcción bajo demanda en el sector inmobiliario
Como hemos comprobado, la construcción bajo demanda trae grandes beneficios para las empresas, lo que supone un enfoque más atractivo del sector inmobiliario, reduciendo riesgos financieros, ajustándose a las demandas del mercado, gestionando eficientemente los recursos, fomentando la innovación y mejorando la satisfacción del cliente entre otras.
Desde Viviendea nacemos para darle una vuelta al sector, innovando en la forma de hacer las cosas y teniendo claro desde el principio que el cliente es el centro de todo en este proceso. Por ello, somos ponemos en contacto a compradores reales con las promotoras, para que antes de comenzar la promoción, sepas lo que buscan tus clientes.
Descubre todo lo que podemos hacer por ti y tu promoción para mejorar la eficiencia de tus construcciones, ¡la evolución del sector es ahora!
